EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à 3 kilomètres de Surgères dans un village paisible, cette élégante charentaise a été rénovée en 2013 par un architecte d’intérieur pour allier le charme de la pierre aux signatures design.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées subliment la pierre de taille, la brique, les parquets en bois massif et les poutres apparentes qui rythment les quelques 230 m2 de cette maison aux détails affirmés et authentiques.

Close de murs, la propriété se dévoile une fois le portail passé. Un jardin paysagé parfaitement entretenu et joliment fleuri fait face à cette façade typique de la région. Pour magnifier l’ensemble, la terrasse et la piscine viennent en prolongement du séjour de la maison pour vivre dedans-dehors.

L’entrée de la bâtisse ouvre sur une vaste pièce qui distribue un cellier, une buanderie, et une salle d’eau moderne. De ce côté-ci de la maison, un premier escalier permet de rejoindre l’étage. Dans le prolongement, une magnifique pièce de vie aux volumes hors normes (83 m2 environ) est délimitée en deux parties par une élégante baie atelier. D’un côté se trouve une cuisine aux équipements haut de gamme qui raviront les amateurs d’art culinaire tout en profitant d’une vue sur le jardin. De l’autre, le salon-séjour au parquet massif et aux grandes ouvertures présente fièrement ses deux cheminées en pierre et son élégant escalier.

L’étage est dédié au coin nuit avec trois chambres aux volumes généreux qui se partagent une salle d’eau. Une mezzanine d’environ 40 m2 permet d’envisager un espace bureau, une aire de jeux ou une chambre supplémentaire. Ces pièces sont desservies par un large palier et dégagement qui rappelle la simplicité de cette architecture qui a pourtant tant de charme. Depuis la mezzanine, il est possible de rejoindre directement l’entrée.

Dans le prolongement de la maison, un garage et son grenier offrent de belles possibilités sur un peu plus de 100 m2 pouvant être reliés à l’habitation principale.

Avec la gare TGV de Surgères et les grands commerces à moins de 10 minutes, ce bien d’exception est doté de nombreux atouts pour charmer les amateurs d’authenticité et de qualité de vie.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 027 euros.
Usage réel 2023 : 3 500€/an (pellets + électricité)