Splendeur du XIVe siècle et art de vivre

Passez le porche de ce domaine et laissez-vous transporter par l’histoire.
Situé sur la commune de La Roche-Jaudy (Pommerit-Jaudy), au coeur d’un Trégor authentique et
préservé, ce manoir d’exception du XIVe siècle incarne la quintessence du patrimoine breton,
sublimé par des aménagements extérieurs contemporains. Organisé en U autour d’une
majestueuse cour d’honneur, cet ensemble architectural en pierre offre un cadre de vie intimiste, secret et résolument unique pour une superficie habitable d’environ 550 m2.

LE CORPS DE LOGIS (LE MANOIR)
La demeure principale de 400 m2 séduit immédiatement par le caractère noble de ses façades en pierre de taille, ses toitures en ardoise sine et ses ouvertures chargées d’histoire. À l’intérieur, l’âme des lieux a été précieusement conservée. Les pièces de réception, sublimées par des volumes d’époque, des cheminées monumentales et des poutres patinées, offrent un potentiel de vie à la fois chaleureux, spectaculaire et intemporel.
Parfaitement pensée pour le confort quotidien, la demeure principale permet une vie de
plain-pied complète en rez-de-chaussée grâce à une chambre chaleureuse disposant de sa
propre salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.
A l’étage, six chambres, un salon, une salle de bains, une salle d’eau et une mezzanine surplombant l’étage inférieur.

L’ESPACE EXTÉRIEUR ET LA TOUCHE CONTEMPORAINE
Le coeur du domaine s’articule autour d’une cour intérieure majestueuse, sublimée par la
présence d’un cèdre séculaire qui y apporte une ombre bienveillante. En parfaite symbiose avec
le bâti ancien, un espace détente résolument moderne y a trouvé sa place : une grande piscine
dotée d’un dôme télescopique, bordée d’une vaste terrasse en bois et de voiles d’ombrage. Un
véritable havre de paix graphique où la végétation exotique et les palmiers côtoient
harmonieusement les vieilles pierres.

LES DÉPENDANCES (LE POTENTIEL CRÉATIF)
Idéal pour les amoureux de grands volumes ou de projets de vie d’envergure, le domaine
comprend plusieurs granges et remises indépendantes en pierre. Parmi elles, un gîte
indépendant de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains) offre une seconde possibilité de vie de plain-pied totalement autonome, idéale
pour recevoir des proches en toute intimité ou pour développer une activité d’accueil.

Ces surfaces brutes et authentiques offrent un potentiel d’extension ou de conversion
remarquable : création de maisons d’invités, activité de gîtes de charme haut de gamme, atelier
d’artiste, espace de coworking privé ou encore hall d’exposition pour une collection de véhicules.
Situé à une adresse confidentielle, ce lieu rare coche toutes les cases du bien recherché par la
clientèle d’Espaces Atypiques : l’histoire médiévale vibrante du Trégor, le charme absolu d’une cour fermée protectrice et l’esprit « resort » d’un espace de loisirs privé.
À découvrir sans tarder pour les passionnés de patrimoine et de lieux de vie uniques.

DPE : D DPE : D (226 kWh/m²/an) | GES : C (21 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6 810€ et 9 270€/an

Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56
RSAC Saint-Brieuc 408 759 314