Demeure bourgeoise au coeur de Bergerac avec dépendances

Cette propriété de style bourgeois située en coeur de ville , ne cesse de nous étonner par ses contrastes harmonieux : moulures d’époque, cheminées majestueuses, touches de couleurs vives et fresques murales résolument modernes.

Imaginez un lieu où la lumière danse à travers des espaces aux volumes vertigineux, témoins d’un passé prestigieux, transformé en un refuge alliant élégance d’époque et confort contemporain.

Cette demeure unique dévoile un jardin secret de 500 m² sans aucun vis-à-vis, véritable oasis urbaine avec sa piscine et son atmosphère résolument méditerranéenne.

Une entrée majestueuse dessert trois salons dont une magnifique salle de billard au caractère affirmé avec ses murs rouge Opéra.

Un lieu idéal pour accueillir, échanger, peut-être même envisager un projet artistique.

Un vestibule mène à une sublime orangerie où jardin d’hiver qui s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine.

Oubliez le tumulte de la ville !

Le jardin arboré abrite une piscine chauffée aux dimensions généreuses , un refuge sans vis-à-vis, pour des moments de détente sans fin comme une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne.

Aux étages supérieurs, le grand confort se déploie …

Une vaste pièce de vie où le temps semble suspendu, laissant place à une douce mélodie propice à une ambiance familiale chaleureuse.

Une cuisine attenante vient compléter ce décor idéal pour des dimanches en famille.

Sur le même niveau, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau.

Le troisième et dernier étage, véritable sanctuaire familial, propose quatre chambres et une salle de bain élégante ainsi qu’un dressing .

Cerise sur le gâteau , un accès privé à un toit-terrasse offre un espace d’évasion en hauteur, pour contempler la ville et le ciel.

Pour optimiser le potentiel de la propriété, deux espaces indépendants enrichissent ce tableau idyllique :

Un appartement indépendant d’environ 40 m2 :

Parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau.

La maison d’été ou annexe :

Un espace convivial doté d’une cuisinette, d’un dortoir en mezzanine et d’une salle d’eau . Idéal pour les retours de baignade où voir même y aménager un coin training. De plus, un accès indépendant par la rue peut être envisagé pour garantir une totale autonomie.

Un double garage, rare en centre-ville, offre un stationnement sécurisé.

Une grande cave, une buanderie et une salle cinéma complètent ce tableau .

Parfaitement adaptée pour une grande famille, un projet d’accueil ou l’exercice d’une profession libérale, cette propriété vous propose une réelle polyvalence.

Cachée derrière ses murs, dans un environnement intime, au coeur de Bergerac, cette demeure est prête à écrire une nouvelle étape de votre aventure.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 7 670 et 10 380 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com