L’âme de la pierre et l’élégance des volumes aux multiples perspectives

Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette ancienne bâtisse réhabilitée en habitation dévoile aujourd’hui un lieu de vie singulier, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains et des volumes remarquables.

Développant près de 275 m² habitables, au coeur d’un terrain d’environ 1 700 m² entièrement clos et préservé des regards, cette propriété atypique séduira les amateurs de lieux de caractère, d’espaces généreux et de projets de vie hors du commun.

Dès l’entrée, les perspectives donnent le ton. La maison s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une magnifique charpente apparente.

La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre naturellement à cet espace convivial comprenant également un agréable coin repas.

L’architecture intérieure révèle de véritables partis pris esthétiques, où l’histoire du lieu a été préservée et subtilement réinterprétée.

Les anciennes crèches à vaches ont ainsi été conservées et transformées en élégantes ouvertures vitrées, apportant une touche de caractère singulière aux espaces dressing et salle de bains du rez-de-chaussée, cette dernière restant à terminer.

Une superbe verrière métallique, intégrée à la charpente bois, vient quant à elle magnifier l’espace dédié à la chambre parentale.

La maison offre une distribution originale et de beaux espaces de vie. Une vaste entrée accueille les visiteurs et dessert notamment une salle de sport.

La chambre parentale, accessible par un élégant escalier en colimaçon, prend place en hauteur et profite d’une belle mise en scène architecturale grâce à la verrière métallique.

En partie basse, un espace dressing ainsi qu’une salle de bains à finaliser viennent compléter cet ensemble.

À l’opposé, deux chambres avec rangements disposent d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un petit escalier mène ensuite à une quatrième chambre sous les toits, agrémentée d’un espace de rangement à son entrée.

Un espace complémentaire sous comble peut être aménagé pour y créer une salle de cinéma par exemple, ou un espace détente.

À l’extérieur, la propriété se prolonge par une agréable terrasse ouverte sur un jardin entièrement clôturé, offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis.

Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Mais le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison principale.

Une imposante grange attenante, bénéficiant d’une hauteur de plus de 7 mètres, ouvre le champ des possibles : espace de réception, atelier d’artiste, garage de collectionneur, espace professionnel ou encore création d’une piscine intérieure.

Ses volumes généreux permettent d’envisager de nombreux projets et de laisser libre cours à son imagination.

Un second bâtiment indépendant, ancienne soue à cochons, pourrait également faire l’objet d’une réhabilitation et venir enrichir encore les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.

Une propriété rare, à l’identité affirmée, qui conjugue authenticité de la pierre, architecture singulière, luminosité et potentiel d’évolution.

Un lieu à part, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre, avec de beaux espaces à investir et une histoire à poursuivre.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130€ et 1600€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Marjorie Vincent

EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan

Tel : 06 02 73 89 16

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