Propriété bourgeoise avec parc et piscine proche gare TGV

À quelques minutes du centre-ville de Romans-sur-Isère et à seulement 12 kilomètres de la gare TGV, cette propriété d’exception déploie tout le charme d’une maison bourgeoise du XIXe siècle. Nichée au coeur d’un parc arboré et clos de 1985 m², la demeure principale totalise 239 m² habitables complétée par une seconde bâtisse à finir de rénover d’environ 110m² ainsi qu’une une piscine de 9 x 4.5 m alimentée par un puits séculaire.

Dès l’entrée, un généreux hall donne le ton avec un poêle à bois, du marbre et les poutres apparentes.
Les pièces de réception s’enchaînent avec fluidité : une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une salle à manger lumineuse. D’un autre côté, un salon en rotonde où crépite une cheminée d’époque, complété par une vaste chambre ou salle de jeux.
Au premier étage, l’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d’eau, quatre belles chambres aux volumes confortables dont une avec une terrasse, une salle de bains balnéo et une douche à l’italienne.
Sous les toits, le dernier niveau mansardé dévoile quatre pièces modulables, idéales pour façonner un refuge créatif ou encore un bureau.

À l’extérieur, le parc offre une respiration végétale préservée, avec des arbres centenaires.

La seconde maison d’environ 110m² sur trois niveaux propose une cuisine salon salle à manger en rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, une chambre et une salle d’eau et au dernier niveau trois autres chambres à rénover.

Un lieu, deux habitations pour habitat intergénérationnel ou encore une activité professionnelle ou à la location, cette propriété propose un potentiel exceptionnel.

Sandrine MATHIEU
sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com
06 66 22 74 59

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1930 € et 2650 € (abonnement compris)
Honoraires chargent vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr