Élégante chaumière et son parc arboré

Nichée à Portes, entre Conches-en-Ouche et Le Neubourg, cette authentique chaumière d’environ 148 m² s’érige sur un parc paysager de 4 996 m². Véritable fleuron de l’immobilier de prestige normand, cette propriété se distingue par sa toiture en chaume, intégralement rénovée en 2009, et son environnement tourné vers une nature préservée.

L’entrée, optimisée en espace buanderie, mène à une cuisine contemporaine. Grâce à une verrière en aluminium, cette pièce peut s’ouvrir sur un vaste salon-salle à manger, créant une perspective fluide.
La réception, réchauffée par une imposante cheminée, dévoile des poutres blanchies et un sol en pierre claire.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau et une salle d’eau.

À l’étage, un palier polyvalent, idéal pour un espace de jeu ou bureau, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un dressing parfaitement aménagé sous les combles.

À l’extérieur, une terrasse de 70 m² invite à la contemplation d’un jardin paisible bordé de champs, où cohabitent écureuils et oiseaux.
Ce cadre bucolique est sublimé par des essences majestueuses : un cèdre bleu, un chêne et un liquidambar côtoient des poiriers à poiré, des noisetiers et un noyer.

Une dépendance sécurisée et un double garage de 2012 avec stockage complètent l’ensemble.

À seulement dix minutes des commerces, ce bien rare incarne l’immobilier atypique, alliant confort moderne et sérénité absolue.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3410€ et 4630€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr