Vaste longère avec piscine couverte à la campagne

Au coeur du paisible village d’Épieds, cette vaste longère de 334 m² habitables (400 m² au sol) s’épanouit sur un parc arboré de plus de 4 200 m².
Véritable refuge aux airs de maison de vacances, la propriété s’affirme comme une parenthèse de sérénité, rythmée par le murmure de la piscine couverte sous son poolhouse et les parties de pétanque à l’ombre du jardin.

Dès le rez-de-chaussée, l’esprit du lieu s’exprime à travers une large véranda baignée de clarté, qui distribue deux chambres paisibles, deux salles d’eau, un salon intime et une première cuisine.
Il suffit de franchir une monumentale porte sculptée pour découvrir la pièce maîtresse de la demeure : un vaste séjour couronné d’une charpente cathédrale aux poutres centenaires. Le regard y embrasse un coin bibliothèque chaleureux, un espace salle à manger et un salon structuré par une majestueuse cheminée en pierre. Cet espace de vie est prolongé au sud par une seconde cuisine baignée de lumière, tandis qu’un accès latéral mène directement à la piscine couverte.

Accessibles de part et d’autre de la maison par deux escaliers distincts, le niveau supérieur offre une belle liberté d’aménagement : au-delà des deux chambres et de leurs salles d’eau, l’étage permet d’envisager de multiples configurations selon les envies, qu’il s’agisse d’un espace bureau, d’un salon de détente, d’une salle de jeux ou d’un coin télévision intimiste sous la charpente.

À l’extérieur, le jardin s’étend en un havre de verdure entièrement bâtissable, enrichi d’une grange attenante promettant de magnifiques perspectives d’extension.
Des travaux de rénovation permettront de sublimer toute l’âme de cette maison de campagne.

Idéalement située à seulement 1h15 de Paris, la demeure bénéficie de la proximité immédiate de la gare de Bueil à 5 km et des charmes de Pacy-sur-Eure à moins de 20 minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 7 900€ et 10 730€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr