Demeure de caractère avec son jardin secret et ses multiples possibilités

Quel charme !

Nichée au coeur d’une ruelle piétonne du centre historique de Morlaix, cette propriété dévoile une histoire architecturale singulière. Son coeur est constitué d’une ancienne maison à pans de bois datant du XVIIe siècle, progressivement transformée au fil des siècles. Côté ruelle, sa façade du XIXe siècle s’inscrit avec élégance dans le paysage urbain. Côté jardin, une bâtisse en pierre révèle un tout autre visage, plus confidentiel, tourné vers un remarquable jardin clos de hauts murs en pierre.

La singularité de cette propriété réside également dans sa remarquable modularité. Grâce à ses trois accès, elle offre une rare souplesse d’utilisation tout en conservant aujourd’hui une circulation entièrement fluide entre l’ensemble des espaces. Cette configuration permet d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet mêlant habitation, activité professionnelle ou hébergement indépendant, chacun pouvant trouver naturellement sa place sans altérer l’harmonie de l’ensemble.

Depuis la ruelle, un premier accès indépendant dessert un espace pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier d’artiste, des bureaux ou un commerceLe hall d’entrée dévoile de beaux carreaux de ciment d’origine. L’ancien espace professionnel, prolongé par sa réserve,  met en valeur les matériaux d’origine : dalles de pierre au sol, murs apparents, poutres anciennes.Une cour intérieure prolonge l’ensemble et mène à une belle  cave voûté.Une seconde entrée indépendante dessert un premier espace nuit composé de deux chambres aux volumes généreux. La première bénéficie de sa propre salle d’eau et de rangements intégrés, tandis que la seconde offre un vaste espace permettant aisément la création d’une seconde salle d’eau. Tout en pouvant fonctionner de manière autonome, cet ensemble communique naturellement avec le reste de la propriété.

Côté venelle, une troisième entrée s’ouvre sur le véritable coeur de la maison. Idéalement exposé, soigneusement paysagé et entièrement clos de murs en pierre, le jardin compose un écrin de verdure d’une rare intimité en plein centre historique de Morlaix. Les floraisons se succèdent au fil des saisons tandis que les différentes essences invitent à la contemplation. Depuis ce havre de paix, le regard s’élève naturellement vers les toits de la vieille ville et rejoint l’emblématique viaduc de Morlaix, qui s’impose comme un décor permanent. Rare en hyper-centre, cet extérieur offre la sensation d’être ailleurs tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.

Ouverte sur ce jardin préservé, la cuisine aménagée et équipée constitue un véritable lieu de convivialité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle prolonge naturellement la vie vers l’extérieur dans une atmosphère douce et authentique.Dans son prolongement, une vaste pièce de réception révèle toute la personnalité de la maison. Les anciens planchers, les poutres apparentes et les ouvertures dialoguent harmonieusement avec une rénovation sobre et élégante, offrant un espace chaleureux pensé aussi bien pour recevoir que pour partager le quotidien.Au fil de la visite, chaque détail témoigne du soin apporté à l’entretien et à la préservation de cette demeure. Une qualité rare pour une propriété de cette époque, qui renforce encore la sensation de douceur et d’harmonie qui s’en dégage. Un second  salon où les boiseries d’époque, les belles hauteurs sous plafond et les hautes ouvertures rappellent avec élégance l’esprit des demeures bourgeoises du XIXe siècle. Plus confidentiel, cet espace offre une atmosphère propice à la la détente.

Le bel escalier accompagne naturellement la découverte des différents niveaux. Mis en valeur par la lumière zénithale et les ouvertures qui ponctuent les paliers, il rythme la visite et révèle, au fil de son ascension, toute la richesse architecturale de la maison.L’étage accueille deux nouvelles chambres aux volumes particulièrement confortables. La première dispose de sa propre salle d’eau. La seconde se révèle comme un véritable espace parental. Sous une spectaculaire charpente apparente, la hauteur sous faîtage, sublimée par une généreuse verrière de toit, baigne la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, un dressing traversant mène à une élégante salle d’eau, composant un espace intime à l’esprit résolument contemporain.Quelques marches supplémentaires conduisent à une mezzanine nichée sous la charpente. Ce volume supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement  espace lecture, chambre d’appoint ou salle de jeux.

Rare par son histoire, son architecture évolutive et la richesse de ses usages, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers où patrimoine, volumes généreux et qualité de vie s’accordent avec naturel.

Véritable maison de famille, elle saura également répondre à des projets mêlant activité professionnelle, hébergement indépendant ou activité touristique, grâce à une configuration aussi rare qu’ingénieuse

Le prix de vente est  435 750 € honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur .

DPE : D /GES : D

Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76