Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Claudine WALTER

Grand loft duplex à l’esprit Villa sur le toit

SOMMIERES 30250 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Bien transformé 170 M2 645 000 € | RÉF. 7451
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Grand loft duplex à l’esprit Villa sur le toit

SOMMIERES 30250 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Bien transformé 170 M2 645 000 € | RÉF. 7451
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30250
SOMMIERES
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
645 000
Prix de vente

Retrouvons tout l’esprit Espaces atypiques dans ce loft spectaculaire de plus de 170m2 carrez (184 m2 au sol) situé sur les hauteurs de Sommières.

Cet espace unique est issu de la réhabilitation récente et très aboutie d’un ancien bâtiment industriel emblématique de la ville, offrant un caractère authentique et un design hors du commun.

Le bien, perché au dernier étage de ce bâtiment intégralement revisité, présente une impressionnante pièce de vie d’environ 110 m2 à double hauteur avec béton ciré au sol, soit un véritable écrin de lumière, à l’atmosphère industrielle affirmée.

La grande et très conviviale cuisine ouverte, offrant un équipement de qualité et très complet, est idéale pour recevoir dans une ambiance moderne et raffinée.

Des coursives de part et d’autre de la pièce de vie, permettent un accès fluide aux espaces de nuit. Une chaleureuse suite d’environ 26 m2 avec salle de bain et dressing s’est installée d’un côté, l’autre escalier donne accès à deux autres chambres.

L’extérieur n’est pas en reste avec cette terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2 avec pergola bio-climatique, un espace cuisine d’été et un spa de nage protégé par une couverture amovible coulissante, assurant sécurité et modularité.

3 places de parking privatives et sécurisées complètent le bien.

Ce loft, où chaque détail reflète un esprit industriel marqué et raffiné, est un véritable bijou architectural pour les amateurs d’espaces hors normes. Situé dans un environnement calme et recherché, il offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Sommières.

Contact: Claudine 06 22 17 01 66

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 920 et 1310 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

 

RÉF. 7451

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • 6 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 920 € et 1310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand loft duplex à l’esprit Villa sur le toit
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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