Appartement de caractère rénové au coeur de Toulouse

À quelques pas de la place Jeanne d’Arc, au premier étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement de caractère développe 135,35 m² Carrez et conjugue volumes généreux, éléments d’époque et rénovation contemporaine.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le parquet en bois donnent le ton. Les moulures, les portes anciennes et les perspectives entre les différentes pièces rappellent immédiatement l’identité des appartements toulousains de caractère.

La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon et d’une salle à manger entièrement ouverts avec de beaux jeux de perspective. Baigné de lumière grâce à ses hautes fenêtres, cet ensemble conserve de nombreux attributs d’origine. La cheminée en pierre, le parquet et les moulures dialoguent avec une spectaculaire composition de vitraux aux motifs végétaux qui apporte au lieu une signature singulière.

Dans le prolongement, la cuisine avec îlot assume un registre plus contemporain. Les façades sombres, les plans de travail en bois et le mur en briques apparentes composent un contraste juste avec les éléments classiques de l’appartement.

La partie nuit accueille deux chambres aux proportions confortables, chacune d’environ 22 m². La chambre principale bénéficie d’un important linéaire de rangements réalisés sur mesure. Une salle de bains de plus de 9 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque complète cet espace.

Traversant et doté de nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,55 m, ses volumes et ses éléments architecturaux préservés lui confèrent une présence rare en coeur de ville.

Une climatisation réversible récemment installée complète les prestations.

À proximité immédiate des commerces, transports et de l’animation du centre-ville de Toulouse, cet appartement ancien séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d’un lieu de vie où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 13 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2 148 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr