Duplex au coeur des Carmes

Situé dans le coeur de Toulouse, ce duplex de 47.25m2 (45.65m2 carrez), prend place au troisième étage d’une charmante copropriété.

Le niveau principal est dédié à une grande pièce de vie, où une cuisine aménagée s’intègre avec discrétion. L’ambiance chaleureuse et le cachet sont assurés par un authentique mur en brique toulousaine, signature architecturale de la ville rose. Ce niveau est complété par un WC indépendant, essentiel pour le confort.
Un escalier intérieur mène ensuite à l’étage supérieur.

L’étage est entièrement pensé pour la sérénité. Il accueille la partie nuit, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Cet espace bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à la présence d’un puit de jour, créant une atmosphère douce et aérienne.
Cette disposition en duplex optimise chaque mètre carré, offrant une séparation idéale entre les espaces de jour et de nuit.

Le quartier des Carmes, véritable symbole de l’art de vivre toulousain, propose un cadre recherché : commerces, marchés, restaurants et transports en commun se trouvent à deux pas.

Bien soumis au statut de la copropriété – 9 lots principaux dont 8 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 171€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr