Agence Toulouse
Louis CHEVALLET

Duplex rénové au coeur d’un château

TOULOUSE 31100 #Duplex 170 M2 545 000 € | RÉF. Toulouse-635ET
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Duplex rénové au coeur d’un château

TOULOUSE 31100 #Duplex 170 M2 545 000 € | RÉF. Toulouse-635ET
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31100
TOULOUSE
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
165 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

C’est aux portes de Toulouse, à Cugnaux que ce duplex d’exception entièrement revu par un architecte déploie ses 230m² (dont 168m² carrez) au cœur d’un environnement verdoyant.

Un imposant portail dévoile la bâtisse du XVIIIème siècle et son parc de 8000m². Un escalier d’époque dessert l’entrée de l’appartement ainsi qu’un large pallier.

Passé la porte d’entrée, notre regard se porte sur les différents espaces de vie, les volumes du salon et de la cuisine sont hors-normes. Les nombreuses ouvertures, notamment sur le parc de la copropriété amènent une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale.

À l’écart des pièces de vie, un couloir dessert une spacieuse chambre dotée d’un dressing et d’une salle d’eau.

Un bureau indépendant complète le tout.

L’étage entièrement climatisé est dédié au repos avec deux autres chambres et la possibilité d’en créer une supplémentaire. Les deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain.

Enfin, un espace de rangement peut être imaginé sous les combles de 30m². Ce bien est également pourvu d’un jardin privatif de 165m².

Chauffage au sol et climatisation.

Large place de parking

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950euros et 2700euros

Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2675 euros.

RÉF. Toulouse-635ET

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 165 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 675 €
  • Taxe foncière : 3 110 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 178 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex rénové au coeur d’un château
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Votre contact Espaces Atypiques
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Louis CHEVALLET
RSAC : 852 573 088
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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