
Duplex rénové au coeur d’un château
Duplex rénové au coeur d’un château
C’est aux portes de Toulouse, à Cugnaux que ce duplex d’exception entièrement revu par un architecte déploie ses 230m² (dont 168m² carrez) au cœur d’un environnement verdoyant.
Un imposant portail dévoile la bâtisse du XVIIIème siècle et son parc de 8000m². Un escalier d’époque dessert l’entrée de l’appartement ainsi qu’un large pallier.
Passé la porte d’entrée, notre regard se porte sur les différents espaces de vie, les volumes du salon et de la cuisine sont hors-normes. Les nombreuses ouvertures, notamment sur le parc de la copropriété amènent une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale.
À l’écart des pièces de vie, un couloir dessert une spacieuse chambre dotée d’un dressing et d’une salle d’eau.
Un bureau indépendant complète le tout.
L’étage entièrement climatisé est dédié au repos avec deux autres chambres et la possibilité d’en créer une supplémentaire. Les deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain.
Enfin, un espace de rangement peut être imaginé sous les combles de 30m². Ce bien est également pourvu d’un jardin privatif de 165m².
Chauffage au sol et climatisation.
Large place de parking
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950euros et 2700euros
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2675 euros.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 165 m2
- Stationnement : 1 place
- 16 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 675 €
- Taxe foncière : 3 110 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
