Maison bourgeoise fin XIXéme en Centre-bourg de Montberon

Située sur la commune de Montberon, à deux pas du centre bourg et des commodités, cette bâtisse authentique datant de 1875 déploie environ 280m² habitables sur une vaste parcelle arborée de presque 2500 m².

Véritable havre de paix, cette demeure familiale offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses généreuses annexes.

L’entrée, sublimée par d’élégants carreaux de ciment d’origine, distribue des espaces de vie où le charme de l’ancien opère instantanément.

Un premier salon au cachet rustique, souligné par des briques toulousaines et une cheminée d’époque, côtoie une cuisine indépendante authentique et une arrière cuisine.

Un deuxième salon, habillé de boiseries et baigné de lumière, offre une véritable bulle de sérénité propice à la déconnexion, idéale pour s’isoler dans un calme absolu et se plonger dans une lecture.

À proximité immédiate de l’escalier menant à l’espace nuit, une vaste pièce de 75 m² dévoile un formidable potentiel : son agencement permet d’y envisager l’exercice d’une activité commerciale indépendante ou la création d’un très bel espace de vie supplémentaire.

L’espace nuit, accessible par un bel escalier en bois, dévoile 3 chambres spacieuses sur parquets anciens, agrémentées de cheminées en marbre, ainsi que des cabinets de toilettes pouvant être transformés en salle d’eau.

Sur le même palier, une salle de bain indépendante un WC séparé et une pièce attenante pour servir de dressing complète l’ensemble.

Depuis ce coin nuit, une porte s’ouvre sur un escalier menant directement à des combles partiellement aménagés, multipliant encore les perspectives d’évolution de la bâtisse.

L’agencement laisse entrevoir un formidable potentiel pour repenser les volumes selon les projets de vie, tout en conservant ce cachet historique indéniable.

À l’extérieur, le grand jardin paysager invite à la quiétude à l’ombre d’arbres quasi centenaires.
Cet environnement verdoyant, jalonné de nombreux arbres fruitiers aux essences variées, dévoile avec poésie un puits et un ancien lavoir, véritables témoins du passé qui renforcent le charme bucolique des lieux.

L’ensemble s’accompagne d’un bâtiment secondaire de 140 m², offrant d’immenses perspectives : création d’une maison d’amis, d’un espace de travail, de gîtes ou d’ateliers d’artistes.

La propriété bénéficie d’une localisation recherchée, alliant la tranquillité absolue à la proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rejoignant le dynamisme urbain.

Par son architecture singulière, ses matériaux authentiques et ses possibilités d’évolution, cette propriété s’inscrit parfaitement dans l’immobilier atypique et l’immobilier de prestige du secteur.

Un lieu chargé d’histoire qui ne demande qu’à dévoiler son potentiel lors d’une visite.

Accès : Centre bourg, commerces et écoles 2 minutes à pied. Autoroute 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d’aménagement 3D. Images non contractuelles.