Agence Toulouse
Pierre-Gabriel CAZIMIR

Maison coeur nature à Lespinasse

LESPINASSE 31150 #Le nez dehors #Plouf ! 180 m² 449 000 € RÉF. 17114
Appeler
Maison coeur nature à Lespinasse
31150
LESPINASSE
180
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1500
Terrain
449 000
Prix de vente

Idéale pour un usage familial, cette belle propriété de 180 m² ravira l’ensemble de la famille et offre un équilibre parfait entre confort et qualité de vie.

Proche du lac de Peyrailles, cette maison est au coeur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des établissements scolaires.

Implantée au coeur d’un terrain 1500m², le jardin paysagé et arboré prolonge la maison et offre une vue dégagée sur les champs aux alentours.

La maison propose une belle pièce de vie d’environ 40 m² ou se dévoile un plafond cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond.
Salle à manger et cuisine semi ouverte composent cet espace pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une véranda prolonge cet ensemble et offre une vue privilégiée sur la piscine et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec 2 salles d’eau, parfait pour profiter d’une vie de plain-pied. Un bureau aménagé, un cellier et un accès garage finissent ce rez-de-chaussée
À l’étage, une belle chambre parentale avec salle d’eau et grand dressing complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, la propriété dévoile des prestations particulièrement appréciées : grande terrasse avec pergola, bel espace piscine, vue dégagée.

Une adresse où règnent calme et nature, à seulement quelques minutes de tous les commerces pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 17114

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 995 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144.8 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144.8
    kWh/m².an
    4.5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4.5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4.5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coeur nature à Lespinasse
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Pierre-Gabriel CAZIMIR - EI
Agent commercial
RSAC : 995223732 TOULOUSE
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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30
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