Agence Toulouse
MATHIEU MAUPEU

Ancienne maison de maraîcher au coeur des Sept Deniers

TOULOUSE 31200 #Clé en main #Quel charme ! 113.3 m² 545 000 € RÉF. 17039
Appeler
Ancienne maison de maraîcher au coeur des Sept Deniers
31200
TOULOUSE
113.3
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
309
Terrain
545 000
Prix de vente

Au coeur du quartier très prisé des Sept Deniers, s’érige cette ancienne maison de maraîcher de 113m² entièrement rénovée avec sa dépendance et son jardin arboré.
Sur une parcelle d’environ 300m², le jardin arboré mène directement à la maison à l’abri des regards.

Dès l’entrée, un chaleureux espace de vie prend place. Il bénéficie d’un parquet, un insert et d’une belle hauteur sous plafond. S’en suit le coin salle à manger, entouré de baies vitrées à galandage, laissant place à la lumière.

Un patio avec des bambous et plantes grasses donne une impression de nature au coeur de la propriété. Sur le côté opposé une terrasse intimiste laisse place à la détente. Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée prend place, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.

A l’étage, les volumes permettent d’aménager plusieurs espaces. Une chambre prend place ainsi qu’un coin bureau, une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, une dépendance type T2 a été complètement refaite avec une pièce de rangement, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Possibilité de stationner sur la parcelle.
Emplacement d’exception dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du périphérique.

Des prestations de qualité : jardin bucolique, climatisation, parquet, insert, porte vitrée à galandage, patio arboré, pas de vis à vis.

Cette maison est le lieu de vie idéal pour les amoureux des Sept Deniers, à la recherche d’une vie de quartier calme dans une maison coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 17039

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 309 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 464 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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