Appartement T4 traversant avec vue imprenable sur les Pyrénées

Au bord du Canal du Midi, dans le quartier des Minimes à Toulouse, face à la passerelle reliant le quartier des Chalets, cet appartement traversant de 90,49 m² carrez séduit par sa luminosité et sa vue panoramique à 180° sur le centre-ville et les Pyrénées. Alliant le charme de l’ancien avec son parquet d’origine reponcé et le confort moderne, ce bien, entièrement repeint, est agrémenté d’un balcon et d’une cave de 6 m².

L’agencement fonctionnel révèle des espaces de vie contemporains baignés de lumière, équipés du double vitrage.
Le séjour accueille harmonieusement salon et salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse soulignée par la présence d’une cheminée, véritable atout de convivialité.

La cuisine équipée et moderne s’intègre à cet ensemble propice aux moments de partage. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace.

Le balcon, équipé d’un store d’extérieur, prolonge agréablement la pièce de vie et invite à contempler les toits toulousains jusqu’aux sommets pyrénéens en toute saison.
Situé au sein d’une copropriété au très bon voisinage, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à 5 minutes du futur métro. Cette adresse privilégiée conjugue vie citadine et promenades au fil de l’eau.

Perché au dernier étage, cet appartement de caractère réunit luminosité, vue remarquable et emplacement recherché. Une opportunité rare pour les amateurs d’immobilier, en quête d’un lieu de vie singulier entre dynamisme du centre-ville et horizon pyrénéen.

La possibilité d’acquérir un garage privatif au sous-sol de la résidence apporte une vraie facilité de stationnement au quotidien.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 233 lots dont 94 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 787€
Taxe foncière : 1691 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr