Agence Toulouse
Clément LAGARDE

Belle villa d’architecte à Aigrefeuille

AIGREFEUILLE 31280 #Maison d'architecte #Villa avec piscine 238 M2 920 000 € | RÉF. Toulouse-585ET
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Belle villa d’architecte à Aigrefeuille

AIGREFEUILLE 31280 #Maison d'architecte #Villa avec piscine 238 M2 920 000 € | RÉF. Toulouse-585ET
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31280
AIGREFEUILLE
238 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2594 m2
Terrain
920 000
Prix de vente

Située à Aigrefeuille, à 10 km à l’Est de Toulouse, cette belle villa d’architecte rénovée de 240m² habitables jouit d’un emplacement de choix aux portes de la ville rose.

Le séjour offre de belles vues sur le parc grâce à ses multiples ouvertures, invitant à profiter des terrasses attenantes. Ce premier volume développe une surface de 65m² environ et accueille le salon, la salle à manger et la cuisine, moderne et spacieuse. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale dotée de sa salle de bain entièrement refaite à neuf, et son dressing.

A l’étage un espace bureau sur mezzanine surplombe le séjour et permet de profiter des volumes du rez-de-chaussée. Un couloir dessert 3 chambres dont deux profitent d’une terrasse, et une salle d’eau rénovée.

Une grande piscine chauffée 10×5,50m s’offre aux occupants dans le prolongement de la bâtisse principale, sous un préau entièrement vitré, permettant d’en profiter toute l’année tout en ayant la vue sur le jardin.

Les volumes et son architecture, couplés à son environnement verdoyant proche de Toulouse, en font un bien d’exception.

Un double garage et un vaste espace de stockage viennent compléter ce bien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir de l’énergie de l’année de 2021 : entre 1970€ et 2720€.

RÉF. Toulouse-585ET

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2594 m2
  • Taxe foncière : 2 898 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 134 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa d’architecte à Aigrefeuille
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 903 635 464
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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