Ancien Moulin à foulon, bord de rivière au sud de Toulouse

Aux abords de Montesquieu-Volvestre, cet ancien moulin à foulon de 1723 de plus de 400m² s’impose comme une véritable pépite de l’immobilier atypique.

Autrefois dédié à battre le lin, cet édifice en briques et galets de Garonne propose de grands volumes, agrémentés de vastes terrasses, d’une piscine et d’un cadre verdoyant.

L’intérieur dévoile une architecture de caractère où le patrimoine rencontre le confort. Les espaces peuvent se diviser en deux logements, permettant notamment une exploitation en chambres d’hôtes au fort potentiel. L’ensemble s’articule autour de deux salons séjour chaleureux, d’une belle véranda lumineuse et de deux cuisines conviviales. Un dernier salon s’ouvrant directement sur la rivière est sublimé par une cheminée d’époque.

L’espace nuit, habillé de bois et de matériaux authentiques, compte six chambres confortables et six salles d’eau ou de bain. Les rouages d’époque, soigneusement conservés, insufflent une âme unique à cette bâtisse chauffée par une chaudière à granulés, ou rafraichie par une climatisation gainable.

L’extérieur offre un écrin naturel exceptionnel, bercé par l’eau de la rivière glissant sur les vestiges du moulin toujours en place. Les moments de détente s’organisent autour de la piscine de 9 par 4 mètres avec son volet roulant encastré et du spa balnéothérapie.

La propriété se veut également vertueuse, équipée de vingt panneaux solaires, d’une micro-station aux normes et d’un puits fonctionnel. L’environnement immédiat assure calme absolu et intimité.

Cette propriété rare redéfinit les codes de l’immobilier de caractère avec tout le confort moderne. Une immersion dans cet environnement préservé permet d’en apprécier toute l’authenticité et le charme indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr