Propriété de 1850 rénovée avec parc et piscine

Située à Baziège, au Sud de Toulouse, cette propriété de 1850 d’environ 365m² a bénéficié d’une rénovation totale. Nichée au sein d’un parc arboré de plus de 2 hectares au coeur du Lauragais, elle se révèle véritable refuge méditatif, tout en étant proche de Toulouse et des principaux centres d’intérêt, alliant ainsi quiétude et accessibilité.

Une longue allée d’accès dévoile peu à peu le charme du bâti ; une petite étendue d’eau sur la gauche débute la visite avec panache.

L’intérieur révèle une personnalité affirmée et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée, dédié à la vie quotidienne et familiale, offre un espace de près de 100m². Le lumineux séjour est naturellement prolongé par la cuisine. A l’opposé, une cuisine secondaire complète ce premier niveau.
Une cheminée monumentale et le poêle à granulés apportent à la fois chaleur et convivialité.
Depuis la mezzanine, la vue plongeante sur le salon sublime encore les volumes.
Les grandes ouvertures mènent aux extérieurs entre terrasses ensoleillées, terrasses couvertes et jardin. Le tout avec une vue sur la campagne environnante, tout simplement exceptionnel …

L’étage, dédié au repos, débute par un espace bureau.
La suite parentale s’ouvre en suivant ; la salle de bain est complétée d’une douche. Là aussi, la rénovation mélange savamment le caractère au confort contemporain.
Un large dégagement déploie 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une dernière salle d’eau indépendante. Un salon secondaire récemment rénové surplombe la pièce maîtresse de la propriété : l’orangerie.

Véritable coup de coeur, cette orangerie est utilisée comme espace de travail mais offre de multiples possibilités : l’exercice d’une profession libérale, atelier d’artiste, … au gré des projets. Dans le prolongement, une cave à vin laisse présager de bonnes soirées de dégustation.

Les extérieurs ne sont pas en reste. La façade étonne avec ses grandes ouvertures. De nombreuses terrasses entourent une impressionnante piscine de 16 mètres et 3,50m de profondeur.
Une plage et une paillote sous les pins amènent un côté méditerranéen, parfait pour de bons moments en famille ou entre amis. Le tout donnant sur un panorama exceptionnel. Le parc, soigneusement aménagé, assure une parfaite tranquillité, dans un cadre préservé et verdoyant.

Cette propriété allie avec justesse le cachet de l’ancien et volumes contemporains : raffinement, authenticité et tranquillité profonde sont les maitres mots pour ce bien prisé du Lauragais.

Toulouse centre à 20 minutes en voiture ou par train (gare à 5 minutes)
Aéroport de Toulouse – Blagnac à 30 minutes.
Garage et dépendance de stockage
Chaudière, poêle à bois et climatisation
Toiture remaniée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr