Agence Toulouse
Mathis GOINEAU

Maison au cadre exceptionnel dans domaine privilégié à Belberaud

BELBERAUD 31450 #Pierre précieuse #Quel charme ! #Vie de château 128 m² 475 000 € RÉF. 16836
Appeler
Maison au cadre exceptionnel dans domaine privilégié à Belberaud
31450
BELBERAUD
128
Surface
3
Chambres
260
Terrain
475 000
Prix de vente

À quelques minutes de Toulouse, au sein de la copropriété du Château de la Balme, cette maison d’environ 128 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme, nature et qualité de vie.

Située dans un domaine de caractère, la propriété profite d’un cadre exceptionnel avec un parc arboré soigneusement entretenu et une piscine réservée aux copropriétaires, offrant un confort de vie rare aux portes de la Ville Rose.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun confort et intimité. L’agencement fonctionnel et les prestations soignées participent à l’atmosphère agréable qui se dégage de l’ensemble.

À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 260 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement verdoyant du domaine.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, alliant les avantages d’une résidence de standing à la proximité immédiate de Toulouse, de ses commerces, de ses écoles et de ses principaux axes de communication.

Un bien rare au sein d’un domaine recherché, offrant un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine.

Bien soumis au statut de la copropriété – 30 lots d’habitation- charges annuelles courantes : 171 euros / an – Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 16836

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 260 m2
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 171 €
  • Taxe foncière : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 101.8 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 101.8
    kWh/m².an
    3.8*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3.8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3.8
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30
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