Maison familiale au coeur des Chartrons

Au coeur des Chartrons, dans la rue Saint-Joseph, cette maison de ville en monopropriété développe 218 m² et se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa terrasse de 43 m². Répartie sur trois niveaux, elle associe cachet, fonctionnalité et belles proportions, avec un garage de 42 m² permettant de stationner deux grandes voitures.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste espace bureau de 35 m² ainsi qu’une grande cave saine. L’étage de vie offre un séjour de 55 m², remarquable par sa hauteur sous plafond de 3,20 m, prolongé par une cuisine indépendante. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L’ensemble bénéficie de volumes permettant d’imaginer différents usages : réception, télétravail, espace familial ou atelier.

Le dernier niveau est entièrement consacré à l’espace nuit. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Trois chambres et une seconde salle de bains complètent cet étage. La climatisation réversible équipe l’ensemble du niveau.

À l’extérieur, la terrasse de 43 m², véritable prolongement de l’espace de vie, constitue un atout rare en plein coeur des Chartrons.

À proximité immédiate, commerces, restaurants, services et vie de quartier participent à l’attractivité de cette adresse bordelaise recherchée.
Avec sa configuration en monopropriété, ses volumes, son garage double et sa terrasse, ce bien conjugue esprit loft, maison familiale et adresse urbaine.

DPE : C. Une propriété singulière et atypique, pensée pour une vie de famille au coeur de Bordeaux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2030 et 2810 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.