Agence Rennes
Fatoumata TOGOLA BEUCHEE

Bien d’exception – Maison d’architecte

RENNES 35000 #Archi bien #Clé en main #Demeure de caractère 223 m² 1 200 000 € RÉF. 15949
Appeler
Bien d’exception – Maison d’architecte
35000
RENNES
223
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
250
Terrain
1 200 000
Prix de vente

Situé dans un environnement recherché, découvrez ce bien rare.
Cette ancienne boucherie réinterprétée avec audace associe avec justesse, le verre, le bois et le béton, une rénovation résolument singulière.
Dès l’entrée, une élégante pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin grâce à de larges baies et illuminée par une ouverture sous toit, véritable puits de lumière au design affirmé. En continuité, la cuisine avec îlot central s’intègre à l’espace de vie pour plus de convivialité.
L’étage, réservé aux espaces de nuit présente trois chambres, un espace bureau ainsi qu’une généreuse salle de bains familiale.

La maison se distingue par un projet d’extension de plus de 60 m², offrant des perspectives de valorisation, avec la création de deux chambres et aménagement d’une seconde pièce de vie.

Une adresse confidentielle, au fort potentiel, destinée à une clientèle en quête d’un bien unique et inspirant.

Le sous-sol dispose d’une cave à vin aménagée ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Garage.

RÉF. 15949

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 026 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 70
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 521 412 072 Rennes
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