Agence Rennes

Propriété arborée aux portes de Rennes

THORIGNE FOUILLARD 35235 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Longère 170 M2 Vendu | RÉF. 7640
35235
THORIGNE FOUILLARD
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
8057 m2
Terrain

À seulement dix minutes de l’entrée de Rennes, au coeur d’un parc clos et arboré d’environ 8000 m² pourvu d’un étang, cette propriété à laquelle on accède par chemin privé offre un cadre de vie verdoyant.

Enlacées par la végétation, la maison et la cour embrassent un panorama végétal. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée, il distribue un salon-séjour orné de tomettes et ponctué d’une cheminée dotée d’un poêle à bois, une véranda chauffée, puis une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie attenante.
En retrait une suite composée d’une chambre avec rangement et d’une salle d’eau achève la visite de ce niveau.

À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau et un dégagement pourvu de rangements desservent trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains.

À l’extérieur, on découvre deux terrasses accessibles depuis la véranda, un potager sous serre ainsi qu’un verger et un plan d’eau d’environ 800 m².

Autres éléments annexes et techniques : Double garage d’environ 45 m² surmonté d’un grenier, cave à vin, abri de jardin, abri à bois, poulailler, carport, chauffage au gaz, puits.

Accès rapide à la rocade et au bus, école privée et publique à 5 minutes*, station de métro Via Silva à 8 minutes*
(* en voiture)

RÉF. 7640

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8057 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 313 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété arborée aux portes de Rennes
Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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