La maison de la Vallée

Vous hésitez entre la ville et la campagne ?
À vingt minutes du centre ville de Rennes, cette familiale des 70’s de 218m² remarquablement rénovée par les actuels propriétaires, présente deux orientations: au nord, le centre bourg de Saint-Aubin-d’Aubigné, ses commerces et ses services, au sud, la vallée et son calme verdoyant.

Parfaitement dessinée, son entrée distribue un vaste et lumineux salon-séjour conçu en L avec cheminée. Ses grandes baies s’ouvrent sur le jardin-terrasse, la piscine et sa cuisine d’été, espaces idéals vous invitant au farniente.
Toujours en rez-de-jardin, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, rangements et garage.
A l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et grand balcon avec panorama bucolique et aube aux premières loges, une salle d’eau, une buanderie.
Éléments techniques : garage + stationnement, chauffage électrique + fuel

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2690 euros et 3710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr