La maison de la Vallée
Vous hésitez entre la ville et la campagne ?
À vingt minutes du centre ville de Rennes, cette familiale des 70’s de 218m² remarquablement rénovée par les actuels propriétaires, présente deux orientations: au nord, le centre bourg de Saint-Aubin-d’Aubigné, ses commerces et ses services, au sud, la vallée et son calme verdoyant.
Parfaitement dessinée, son entrée distribue un vaste et lumineux salon-séjour conçu en L avec cheminée. Ses grandes baies s’ouvrent sur le jardin-terrasse, la piscine et sa cuisine d’été, espaces idéals vous invitant au farniente.
Toujours en rez-de-jardin, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, rangements et garage.
A l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et grand balcon avec panorama bucolique et aube aux premières loges, une salle d’eau, une buanderie.
Éléments techniques : garage + stationnement, chauffage électrique + fuel
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2690 euros et 3710 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 7 pièces
 - 6 chambres
 - 1 salle de bain
 - 2 salles d'eau
 - 1 étage dans l'immeuble
 - Surface du terrain : 2400 m2
 - Stationnement : 4 places
 - Taxe foncière : 1 766 €
 - Procédures en cours : Non
 
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
 - B 51-90
 - C 91-150
 - D 151-230
 - E 231-330
 - F 331-450
 - G > 450
 
- A <= 5
 - B 6-10
 - C 11-20
 - D 21-35
 - E 36-55
 - F 56-80
 - G > 80
 
Honoraires de l'agence
- 
																														Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur																																				
 
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
						