Agence Rennes
Yann MARTIN

Maison d’architecte avec vue connectée à la nature

LA BOSSE DE BRETAGNE 35320 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 230 m² 469 000 € RÉF. 16180
Appeler
Maison d’architecte avec vue connectée à la nature
35320
LA BOSSE DE BRETAGNE
230
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
6730
Terrain
469 000
Prix de vente

A quelques minutes de Bain-de-Bretagne et vingt-cinq minutes de Rennes, cette maison d’architecte de 2005 se déploie sur 230 M². Blottie dans son décor de rêve, et tel un mirador, la maison exposée plein sud profite d’une vue exceptionnelle sur la campagne, omniprésente.

Le premier niveau, desservi par son entrée et un vestiaire, s’ouvre sur une généreuse pièce à vivre composée d’un espace salon séjour, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée, lingerie. La géométrie variable et les volumes de cette pièce lui offre fluidité et caractère. En retrait, deux chambres et une salle de bains.

L’étage propose deux parties distinctes, chacune distribuée par un escalier ; seule une terrasse suspendue avec vue sur la ligne d’horizon connecte ces deux espaces de nuit. De chaque côté, deux chambres dont une suite junior avec salle d’eau privative.

Réservé aux amoureux de belle campagne, ce bien singulier flanqué sur sa colline et entouré de bois, propose une véritable connexion à la nature.

Pièces techniques: buanderie lingerie
Eléments techniques: plancher chauffant poêle à pellet, cheminée.
Les extérieurs: deux terrasses, Jardin, cour et bois

RÉF. 16180

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6730 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 080 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3060 € et 4220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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