Agence Saint-Malo
Frédéric VERCEY

Superbe rénovation aux portes de Saint Malo

SAINT MELOIR DES ONDES 35350 #Maison de charme #Pierre précieuse #Quel charme ! 236 m² 732 000 € RÉF. 18080
Appeler
Superbe rénovation aux portes de Saint Malo
35350
SAINT MELOIR DES ONDES
236
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
7500
Terrain
732 000
Prix de vente

À quelques encablures des plages et de la cité corsaire, cette demeure de charme a fait l’objet d’une restauration remarquable.

Dès l’entrée, la grandeur des volumes impose son style. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine de standing avec espace repas et d’un salon intime, idéal pour recevoir.

Un escalier sur mesure dessert les niveaux supérieurs composés d’une mezzanine, de trois chambres et d’une salle d’eau.

Une seconde aile indépendante vient compléter l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, un espace cuisine, deux salles d’eau et une mezzanine.

Le parc de 7 500 m², agrémenté d’une terrasse, d’un garage et d’un potager, est sublimé par un pigeonnier classé du XVIII? siècle.

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 entre: 1430 € et 1970 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 18080

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7500 m2
  • Taxe foncière : 1 240 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 63
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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732 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe rénovation aux portes de Saint Malo
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Frédéric VERCEY - EI
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RSAC : 990 964 157 SAINT MALO
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Espaces Atypiques
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10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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