Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.

Sous compromis SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 | RÉF. 7075
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Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.
Sous compromis SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 Prix sur demande | RÉF. 7075
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35400
SAINT MALO
30 m2
Surface
1
Chambre
43 m2
Terrain

Nichée au coeur du quartier prisé de Rothéneuf, à Saint-Malo, cette maison au charme discret vous attend.

Avec ses 30m² de surface habitable et un grenier de 30m², elle offre une toile vierge pour vos rêves et vos projets les plus fous.
A 100m² de la plage et aux pieds des commerces vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Si tout est à refaire, tout est aussi à imaginer. Chaque pierre, chaque poutre de cette maison raconte une histoire et attend que vous y ajoutiez la vôtre. Transformez cet espace selon vos envies et créez un véritable refuge où chaque détail reflétera votre personnalité.

Rothéneuf est connu pour son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature.

Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, offrant une qualité de vie rare. Que vous souhaitiez y résider à l’année ou en faire une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des plus beaux coins de la Bretagne.

 

RÉF. 7075

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 43 m2
  • Taxe foncière : 220 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 563 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 563
    kWh/m².an
    113*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 113 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 113
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1590 € et 2220 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Saint-Malo

Real estate agency in Saint-Malo – Luxury properties in Brittany in France

Explore a range of properties in Brittany, where each home presents certain distinctive features. Whether you’re drawn to the traditional appeal of stone houses or the clean lines of more recent architectural homes, our Saint-Malo agency brings together several options that could correspond to a variety of expectations.
Those interested in coastal living may consider homes in Saint-Briac-sur-Mer and Saint-Lunaire, locations appreciated for their proximity to the sea. These properties tend to include larger outdoor areas and may be suitable for spending quiet time near the shoreline. People with a preference for mid-century modern design might find the 1970s homes in Saint-Malo worth attention, blending a retro influence with modern amenities.

Buy a stone property or a seaside home in Brittany

Individuals who value historical touches might turn towards the stone properties in Combourg. Often updated, these homes combine traditional elements with contemporary comforts. Their layout could accommodate both daily living and informal gatherings, depending on needs.
Some houses located in Rothéneuf may appeal to those seeking a more reserved environment. Set back from the busier parts of town, these homes typically include maintained gardens and provide a measure of quiet that may suit those looking for a more relaxed way of life.
Meanwhile, the Art Nouveau-style villa in Rochebonne presents architectural characteristics representative of a past era. It may attract individuals with an appreciation for early 20th-century design and houses that reflect that period’s stylistic details.

This selection brings together homes with different characteristics linked to their location or construction style. Each property introduces an opportunity to consider a different aspect of Brittany’s geography or built heritage. Whether your interest lies in coastal proximity, architectural originality, or historical features, these residences reflect portions of the region’s diversity—both in terms of appearance and living context.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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