Agence Saint-Malo

Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.

SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 Vendu | RÉF. 7075
35400
SAINT MALO
30 m2
Surface
1
Chambre
43 m2
Terrain

Nichée au coeur du quartier prisé de Rothéneuf, à Saint-Malo, cette maison au charme discret vous attend.

Avec ses 30m² de surface habitable et un grenier de 30m², elle offre une toile vierge pour vos rêves et vos projets les plus fous.
A 100m² de la plage et aux pieds des commerces vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Si tout est à refaire, tout est aussi à imaginer. Chaque pierre, chaque poutre de cette maison raconte une histoire et attend que vous y ajoutiez la vôtre. Transformez cet espace selon vos envies et créez un véritable refuge où chaque détail reflétera votre personnalité.

Rothéneuf est connu pour son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature.

Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, offrant une qualité de vie rare. Que vous souhaitiez y résider à l’année ou en faire une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des plus beaux coins de la Bretagne.

 

RÉF. 7075

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 43 m2
  • Taxe foncière : 220 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 563 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 563
    kWh/m².an
    113*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 113 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 113
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1590 € et 2220 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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