Agence Saint-Malo

Villa art nouveau à Rochebonne

SAINT MALO 35400 #Maison bord de mer #Maison en pierre #Prestige 177 M2 Vendu | RÉF. EARE353
35400
SAINT MALO
177 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
698 m2
Terrain

Nichée au coeur du quartier très prisé de Rochebonne dans la ville de Saint-Malo, cette demeure doit son fort attrait à son style balnéaire.

Cette remarquable bâtisse dévoile sa façade ouest au fond d’un jardin entièrement clos d’environ 700m².

La propriété s’élève sur trois niveaux, sa superficie de 177 m² bénéficie de beaux volumes agrémentés de sols parquetés dans toutes les pièces et de cheminées donnant une belle ambiance chaleureuse. L’entrée s’ouvre sur un salon séjour jouxtant une cuisine aménagée et équipée aux tons sobres laissant entrevoir la possibilité d’une alliance de l’ancien et du contemporain en toute harmonie. Un bureau termine cet étage.
Le niveau supérieur dessert trois chambres et une salle d’eau.
Le dernier étage découvre trois autres chambres et une salle d’eau.
Cette habitation établie sur un sous-sol total est accompagnée d’un garage d’environ 18m².

Le terrain est piscinable côté Est ou côté Ouest

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3450€ et 4720€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE353

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 698 m2
  • Taxe foncière : 1 899 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 84 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa art nouveau à Rochebonne
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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