Villa art nouveau à Rochebonne

Nichée au coeur du quartier très prisé de Rochebonne dans la ville de Saint-Malo, cette demeure doit son fort attrait à son style balnéaire.

Cette remarquable bâtisse dévoile sa façade ouest au fond d’un jardin entièrement clos d’environ 700m².

La propriété s’élève sur trois niveaux, sa superficie de 177 m² bénéficie de beaux volumes agrémentés de sols parquetés dans toutes les pièces et de cheminées donnant une belle ambiance chaleureuse. L’entrée s’ouvre sur un salon séjour jouxtant une cuisine aménagée et équipée aux tons sobres laissant entrevoir la possibilité d’une alliance de l’ancien et du contemporain en toute harmonie. Un bureau termine cet étage.
Le niveau supérieur dessert trois chambres et une salle d’eau.
Le dernier étage découvre trois autres chambres et une salle d’eau.
Cette habitation établie sur un sous-sol total est accompagnée d’un garage d’environ 18m².

Le terrain est piscinable côté Est ou côté Ouest

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3450€ et 4720€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr