Agence Rennes

Authentique maison d’hôtes en Pays Coglais

MAEN ROCH 35460 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de campagne 350 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE037
35460
MAEN ROCH
350 m2
Surface
8
Chambres
9500 m2
Terrain

A quelques minutes de Saint-Brice-en-Coglès, c’est le calme de la campagne qui règne dans le petit hameau où se situe cette charmante maison. Dans un environnement naturel, la bâtisse, faite de pierres et datant de 1650, s’édifie sur 2 niveaux pour un total de 350m². Alors, cette très grande maison est idéale pour accueillir famille et amis ou exercer une activité de chambres d’hôtes.

De la première partie de sa vie, la maison a gardé quelques beaux souvenirs : une cheminée monumentale dans la pièce de vie, d’épais murs de pierres protecteurs, de chaleureuses poutres de bois, un véritable four à pain … Des éléments architecturaux qu’une rénovation et une extension, réalisées en 2007, sont venus agrémenter, apportant alors à la maison d’antan, un confort moderne. Chaque espace de la maison offre un beau volume.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dessert la partie chambre d’hôtes. Spécialement aménagées pour recevoir, les 8 chambres sont spacieuses et 4 d’entre elles disposent d’une salle d’eau privative.

Les hôtes profitent du petit déjeuner dans l’extension de la maison et peuvent ensuite se détendre dehors car les extérieurs sonnent l’heure du repos et de la détente.

Sous un air de vacances, chacun vagabonde à son activité favorite : piscine, jeux de plein air, coin potager ou verger … Les occupations possibles sont nombreuses dans ce jardin de près de 10 000 m², qui offre une grande diversité d’essences d’arbres et de plantations.

Pièces et éléments techniques : géothermie, poêle à bois, fournil, four à pain, cellier. Saint-Brice-en-Coglès à 5 min, Rennes à 45 min, Mont Saint Michel à 45 min.

RÉF. Rennes-EARE037

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • Surface du terrain : 9500 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 161 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 900 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison d’hôtes en Pays Coglais
Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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