Agence Rennes
Yveline Davenel

Maison d’architecte 70’s le calme à la ville.

LE RHEU 35650 285 m² 725 000 € RÉF. 19194
Appeler
Maison d’architecte 70’s le calme à la ville.
LE RHEU
35650
Surface
285 m²
Chambres
6
Salles de bain/eau
3
Terrain
1700 m²
Prix de vente
725 000 €

L’ARCHITECTURE, LA LUMIÈRE ET LE SILENCE

Maison d’architecte des années 70 · 6 chambres · Grand jardin · Fond d’impasse

À deux pas du coeur de ville, au bout d’une impasse où le temps semble suspendu, cette maison d’architecte signée de son époque a traversé cinq décennies sans renier une seule de ses audaces.

Dès le seuil, les volumes saisissent : hauteurs généreuses, perspectives amples, pièces qui respirent. La lumière, souveraine, traverse la maison de part en part et dessine au fil des heures des ambiances d’une rare qualité. Ici, tout a été pensé pour elle.

Presque intégralement conservés, les éléments décoratifs d’origine racontent l’esprit des années 70 avec une authenticité devenue introuvable : une signature, une personnalité, un caractère que l’on ne reproduit pas.

Véritable maison de famille, elle offre six chambres et de multiples espaces de vie, pour accueillir enfants, amis et grandes tablées. Les combles, vastes et prêts à être aménagés, ouvrent un potentiel considérable : bureau, suite parentale, atelier ou chambres supplémentaires, à vous de choisir.

Le grand jardin, en retrait de toute agitation, prolonge la maison dans un calme absolu, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la vie de la ville.

Des travaux sont à prévoir : c’est l’occasion rare de redonner tout son éclat à une demeure de caractère et de la façonner à votre image, sur une base architecturale d’exception.

Une maison qui ne s’imite pas.

Le bien dispose également d’un double garage avec module de recharge pour véhicule électrique.

RÉF. 19194

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Taxe foncière : 4 155 €
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 99
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2560 € et 3510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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