Agence Rennes

Villa in the Mood * 195 m²

RENNES 35700 #Maison avec piscine #Maison californienne #Maison contemporaine 195 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE109
35700
RENNES
195 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
311 m2
Terrain

Parce qu’elle est passive elle est écologique, parce qu’elle est située dans un quartier familial prisé elle vous simplifiera la vie, parce qu’elle est spacieuse elle prendra soin de votre tribu.

Cette villa d’architecte avec sa piscine comblera les attentes des amateurs de biens les plus exigeants. Ici le niveau des prestations est très élevé et les finitions irréprochables, tel le mur de béton brut décoffré, au centre de la pièce de vie.

Cette maison bioclimatique, orientée plein sud , est construite en bois et béton selon les dernières avancées techniques. Elle n’attend plus que vos valises. Elle se compose de au rez-de-chaussée d’une entrée, une chambre avec salle d’eau, une belle pièce à vivre de plus de 45 m², avec le dégagement d’un volume sous toiture, une cheminée, une cuisine ouverte, haut de gamme aménagée et équipée.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec une salle de bain commune , une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Logée sur la mezzanine, une bibliothèque-bureau domine le salon. Coté jardin l’organisation est celui d’une villa Californienne avec terrasse et piscine, dans la continuité de la pièce de vie ouverte.

Garage attenant, équipé d’une prise pour véhicule électrique, accessible depuis la buanderie.

* villa dans l’air du temps

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 450 euros

RÉF. Rennes-EARE109

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 311 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 018 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 35 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 35
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa in the Mood * 195 m²

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Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

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Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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