Agence Tours

Appartement avec terrasse dans le coeur historique

37000
TOURS
157 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé au coeur du quartier Colbert-Cathédrale, ce superbe appartement de caractère développe 157 m² Carrez et bénéficie d’un emplacement privilégié au premier étage d’une belle copropriété sécurisée avec cour.

Cet appartement de caractère séduit immédiatement par ses grands volumes, sa luminosité, ses moulures et ses jolis sols en parquet. Entièrement traversant, il offre de belles vues dégagées sur une jolie place d’un côté et sur une belle cour avec un magnolia centenaire remarquable de l’autre.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une jolie terrasse plein sud, côté cour. Le salon-séjour de plus de 35 m², lumineux, est la pièce de vie idéale pour une famille. Les cinq chambres, dont trois au calme donnant sur cour et orientées plein sud, offrent de généreux volumes. Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une grande buanderie complètent ce bel appartement très bien agencé. À noter que la buanderie possède toutes les arrivées pour être transformée en seconde salle d’eau.

Le garage fermé dans la cour intérieure est un atout considérable en coeur de ville. Une cave privative complète ce bien à la superficie rare de plain-pied, avec stationnement et terrasse, dans un des quartiers les plus prisés de Tours.

Classe Energie D / Classe / Climat D
Estimation du cout annuel d’energie pour un usage standard selon les prix au 1 er janvier 2021 : 1600 euros

Soumis au statut de la coprpopriété
8 lots de copropriété
pas de procedures en cours
charges annuelles chauffage compris 4200 euros

 

RÉF. eat3963

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 160 €
  • Taxe foncière : 2 117 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse dans le coeur historique
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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