Agence Tours
Julie RIVIERE

Maison des années 30 au charme préservé

TOURS 37000 #Maison de ville #Vis ma ville 65 m² 235 000 € RÉF. EAT5601
Appeler
Maison des années 30 au charme préservé
37000
TOURS
65
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
66
Terrain
235 000
Prix de vente

Située dans un quartier recherché de Tours Nord, cette charmante maison des années 30 développe environ 65 m² habitables sur une parcelle de 66 m2 et séduit par son authenticité, sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse.

Derrière sa façade en briques, elle révèle un intérieur où le charme de l’ancien a été préservé. Boiseries d’origine, matériaux authentiques et décoration contemporaine composent un ensemble harmonieux, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L’entrée s’effectue par une véranda chauffée, véritable pièce tampon utilisable toute l’année. Elle dessert une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon. En fond de maison, une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. Les espaces s’organisent en enfilade, offrant une circulation fluide et une ambiance cosy propre aux maisons de ville de cette époque. L’étage accueille deux chambres ainsi qu’un vaste dressing, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

À l’avant de la maison, un agréable espace extérieur permet d’installer une petite table ou quelques plantations et de profiter des beaux jours. Facile à entretenir, il s’adresse à ceux qui recherchent avant tout une vie citadine, sans les contraintes d’un grand jardin.

Un véritable cocon urbain où l’on privilégie la simplicité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du tramway. À noter qu’une place de stationnement privative située dans un parking souterrain sécurisé, à seulement 100 mètres de la maison, peut être acquise en complément, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur.

 

RÉF. EAT5601

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 66 m2
  • Taxe foncière : 1 127 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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