Agence Tours

Appartement lumineux avec terrasse

TOURS 37100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 38 M2 Vendu | RÉF. EAT3227
37100
TOURS
38 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
4.99 m2
Terrain

Situé dans la ville de Tours, au 2e étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement dévoile environ 38 m2 de surface habitable.

Niché au coeur d’une jolie résidence récente, cet appartement séduit par sa luminosité, sa jolie terrasse et son emplacement. Idéal pour un investissement.

L’entrée donne sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace ouvert se compose d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée. Un balcon permet de profiter de l’extérieur. Sur la gauche, un couloir dessert une jolie chambre et son dressing ainsi qu’une salle d’eau.

Idéalement localisé au pied du Tramway et à 5 min à pied du centre-ville de Tours, de ces commerces et restaurants. À 10 minutes de la gare TGV et de l’accès autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 230 € et 360€ par an

Bien en location, fin de bail février 2026. Loué 540€ charges comprises.

Soumis à la copropriété: 44 lots dont 19 lots d’habitation.
Charges annuelles : 696€.
Pas de procédure en cours

 

RÉF. EAT3227

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4.99 m2
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 696 €
  • Taxe foncière : 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec terrasse
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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