Agence Tours
Benjamin Landré

Loft d’architecte avec jardin au coeur de la cité historique

RICHELIEU 37120 #Archi bien #Bien au bord de l'eau #Loft 224 m² 448 000 € RÉF. EAT5387
Appeler
Loft d’architecte avec jardin au coeur de la cité historique
37120
RICHELIEU
224
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
234
Terrain
448 000
Prix de vente

Face aux halles charpentées du XVIIème siècle de Richelieu, au coeur de cette cité historique fortifiée, ce loft de 224 m² prend place dans une ancienne remise liée à l’activité marchande de la place.

Réinterprété par un architecte dans le respect de l’âme du lieu, il conjugue aujourd’hui volumes contemporains, esprit industriel et douceur de vivre, prolongés par un jardin intimiste ouvert sur le Mable et ses écluses.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa lumière traversante est-ouest. Organisée autour d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée dans un esprit professionnel, elle dévoile de larges portes-fenêtres à imposte cintrée, des matériaux bruts et une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un confort discret en toutes saisons. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète ce premier niveau.
Deux escaliers desservent l’étage où un vaste plateau cathédrale mêlant poutres apparentes et structure acier accueille un salon, deux chambres exposées Est ainsi qu’une salle de bains en travertin avec baignoire et douche. Une mezzanine aménagée en atelier de couture offre la possibilité d’un espace nuit supplémentaire avec salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin minéral bordé de pierre ancienne compose un écrin paisible, en lien direct avec les espaces de vie. Un appentis crée une transition abritée entre intérieur et extérieur.

Un lieu de vie singulier au charme préservé, entre héritage architectural et esprit loft contemporain. Cette réhabilitation élégante, pensée dans le respect de l’histoire du site, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse au coeur de Richelieu, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un véritable havre de paix au sein d’une des plus belles cités historiques de Touraine.

Une activité commerciale peut également être envisagée au rez-de-chaussée avec un espace privatif indépendant à l’étage.

RÉF. EAT5387

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 234 m2
  • Taxe foncière : 1 962 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3050 € et 4130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2024AC00134 Tours
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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