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Nicolas Delaizir

Maison de maître : entre élégance et charme

BENAIS 37140 #Âme bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 180 M2 450 000 € | RÉF. EAT3362
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BENAIS 37140 #Âme bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 180 M2 450 000 € | RÉF. EAT3362
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37140
BENAIS
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
495 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Dans le cadre verdoyant de la commune de Benais, se dresse majestueusement cette authentique maison de maître d’environ 180 m2 sur une parcelle de 495 m2.

Cette demeure offre une allure imposante avec sa façade, véritable symphonie architecturale, qui se distingue par ses corniches ouvragées et ses portes-fenêtres encadrées de délicates sculptures en pierre, témoins d’un savoir-faire artisanal.

À l’intérieur, le charme opulent se prolonge. Dès l’entrée, l’attrait de la lumière guide vers le salon et la salle à manger de part et d’autre du couloir. Une cuisine aménagée et équipée, raffinement décorée, jouxte cette dernière. Les grandes ouvertures, permettant l’accès à la terrasse, invitent à la contemplation du magnifique jardin, havre de paix où les essences méditerranéennes déploient leur beauté chaque saison.
Un bel escalier de bois mène à deux spacieuses chambres élégamment décorées et baignées d’une lumière traversante inspirant la sérénité. L’une d’entre elles cache une porte secrète pour y découvrir un espace inattendu. Une salle d’eau avec son WC complète ce premier étage. Le point culminant de cette découverte se situe au second étage où une vaste chambre de 38 m2 (possibilité de diviser en 2 ou 3 pièces), avec salle de bain, s’exprime dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec son parquet massif en bâton rompu et ses magnifiques poutres apparentes.
Les hauts plafonds, les parquets en bois et les cheminées d’époque confèrent un charme intemporel et élégant à chaque espace de cette maison.

Pour plus de praticité, ce bien bénéficie également d’un garage.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3760 € et 5150€ par an.

RÉF. EAT3362

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 495 m2
  • Taxe foncière : 1 172 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 283 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 59 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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