Ensemble de charme à réhabiliter
Au coeur de la vallée de la Loire, dans la charmante commune de Bourgueil, se trouve cette propriété exceptionnelle de 430 m², composée de quatre bâtisses en pierre de tuffeau, sur un terrain de 1800 m².
Cet ensemble, autrefois à usage industriel, attend d’être restauré pour retrouver toute sa splendeur d’antan.
Dès l’entrée, le potentiel de ce lieu atypique frappe. La première partie, de 90 m², comprend six petites pièces ayant servi d’habitation. Une grange avec préau et pièces d’eau pourrait être transformée en logement supplémentaire ou même accueillir une piscine intérieure. Libre cours donc, à l’imagination pour exploiter ces 50 m² pouvant être doublés en aménageant le grenier, d’une hauteur très confortable. Le troisième bâtiment, de 60 m², anciennement une étable, est prolongé par deux préaux et une pièce indépendante. Enfin, la pièce maîtresse de la propriété, un loft de 235 m² au sol avec une hauteur cathédrale, des arcades en briques à révéler et la pierre de tuffeau qui se cache, promet de devenir un lieu de vie exceptionnel.
L’ensemble est agencé autour d’une grande cour intérieure à aménager pour créer différents espaces.
Cette propriété rare et hors du temps est idéalement située à seulement 600 m du centre animé de Bourgueil et de ses commerces, à 5 min de la gare de Port-Boulet et de l’autoroute A85, offrant un accès rapide à Tours en 45 min et à Angers en 1h.
Non soumis DPE
Informations complémentaires
- 1 pièce
- Surface du terrain : 1810 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
