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Nicolas Delaizir

Charmante maison de village en bord de Loire

CHOUZE SUR LOIRE 37140 #Maison de campagne #Maison de charme 130 M2 242 000 € | RÉF. EAT3575
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Charmante maison de village en bord de Loire

CHOUZE SUR LOIRE 37140 #Maison de campagne #Maison de charme 130 M2 242 000 € | RÉF. EAT3575
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37140
CHOUZE SUR LOIRE
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
132 m2
Terrain
242 000
Prix de vente

Située à Chouzé sur Loire, cette charmante maison de bourg d’environ 130m² est à deux pas des quais de la Loire.

Ce lieu propose des volumes authentiques et un mode de vie paisible.

L’entrée de cette maison donne sur un salon/séjour cosy avec sa magnifique cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine indépendante offre un accès direct sur la terrasse, équipée d’un jacuzzi et bénéficiant d’une intimité totale. Deux chambres accueillantes et une salle d’eau constituent le premier étage. Au second, une magnifique et grande suite parentale avec sa salle de bains et son coin dressing est baignée de lumière avec ses nombreux ouvrants.

À seulement quelques pas des quais de la Loire, cette maison offre un accès privilégié à la beauté naturelle de la région et bénéficie de la proximité des commerces locaux, offrant une vie quotidienne facilitée.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1950 € par an.

 

RÉF. EAT3575

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 132 m2
  • Taxe foncière : 736 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village en bord de Loire
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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