Agence Tours

Lumineuse maison de ville renovée avec jardin

BLERE 37150 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison de charme 122 M2 Vendu | RÉF. EAT3272
37150
BLERE
122 m2
Surface
4
Chambres
275 m2
Terrain

Cette charmante maison de ville des années 70, entièrement revisitée en plein coeur de Bléré, propose 122 m2 de surface habitable accompagnée d’un jardin de 150 m2 avec terrasse, petite véranda et cabanon.

Rénovée et décorée avec goût, cette maison idéalement placée respire la convivialité grâce à un généreux espace de vie.

La pièce principale, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, est traversante et inondée de lumière naturelle, donnant sur un balcon filant avec vue sur le jardin. De là, un couloir mène à une confortable et lumineuse chambre parentale, complétée par un beau dressing aménagé et une spacieuse salle de bains. À l’étage, deux chambres mansardées se répondent et sont complétées par un bel espace bureau et une autre salle de bains.

Pour encore plus de fonctionnalité, cette maison dispose d’un garage et d’un local de stockage confortable. Plusieurs places de stationnement sont également possibles autour de la maison.

Totalement indépendant, un appartement de 32 m2 propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace, actuellement loué en meublé (320 euros par mois de revenus), pourra tout aussi bien servir de bureau indépendant ou de location saisonnière dans cette région touristique.

Grâce à son emplacement idéal au centre de Bléré, cette maison présente la possibilité rare de tout faire à pied. Le centre-ville animé avec de nombreux commerces, supermarché, plage de Bléré, piscine, magnifique parc en bord de Cher, écoles et collège sont à moins de 10 minutes de marche. À quelques kilomètres se trouve également la magnifique ville d’Amboise et son marché renommé. Enfin, la maison est située à 5 minutes de l’accès à l’A85 et de la gare de La Croix en Touraine permettant de rejoindre Tours en moins d’une demi-heure.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année de 721€.

 

RÉF. EAT3272

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 275 m2
  • Taxe foncière : 808 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 721.76 € et 721.76 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison de ville renovée avec jardin
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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