Agence Tours

L’élégante maison dans un cadre privilégié et idyllique

MONTBAZON 37250 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec jardin 200 M2 Vendu | RÉF. EAT3564
37250
MONTBAZON
200 m2
Surface
5
Chambres
1800 m2
Terrain

Idéalement située sur la commune de Montbazon, proche de Veigné, cette belle demeure familiale déploie 200m² au sol sur une parcelle de 1800m².

Nichée dans un quartier résidentiel privilégié dans le fond d’une impasse, cette jolie maison du début des années 2000 a été réalisée par un constructeur tourangeau de renom. Elle offre un confort de qualité et une fonctionnalité à tout point de vue.

Dès l’entrée, la charpente traditionnelle apparente se dresse à 6m de hauteur. Un salon séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition offre 50m² d’espace de vie. Ce lieu est réchauffé par une élégante cheminée avec insert et un beau parquet blond au sol. La cuisine ouverte de bonne facture aménagée et équipée donne sur une arrière-cuisine très utile au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle de douche et balnéo privative permet une vie de plain-pied.
L’escalier de l’entrée mène à une mezzanine d’environ 15m². Un palier dessert trois jolies chambres mansardées apportant un charme certain avec ses quelques poutres laissées apparentes. Une salle de douche vient compléter ce niveau ainsi qu’une grande salle de jeux de 14m² carrez environ aménagée récemment.

Pour compléter cette maison, un double garage carrelé avec portes automatiques communique avec la maison. Un abri de jardin d’environ 20m² permet également du stockage supplémentaire.

En parfaite discrétion sans vis-à-vis du voisinage, avec un panorama sur les sous-bois environnant et la nature à toutes les fenêtres, cette élégante maison jouit d’un cadre idyllique et privilégié à proximité des commodités.
À 3 min du bourg de Veigné, à 5 min De la zone commerciale de Chambray lès Tours et à 20 min du centre-ville de Tours, sa localisation est idéale.
Les écoles et transports sont à proximité immédiate et l’accès à la gare TGV en 20min.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790€ et 2500€.

 

RÉF. EAT3564

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Taxe foncière : 2 662 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750 € et 2500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante maison dans un cadre privilégié et idyllique
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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