Maison vigneronne rénovée au coeur du vignoble
Sur la commune de Montlouis-sur-Loire, sur les hauteurs de la ville et de la Loire, au cœur des vignes, cette magnifique maison vigneronne de 1910 a été entièrement rénovée avec qualité et goût. Elle développe 320m² d’habitation sur un terrain de 5200m² accompagné d’une piscine chauffée et d’un garage de 100m².
La belle hauteur sous plafond, sa situation privilégiée, ainsi que des matériaux traditionnels de qualité lui confèrent tout son charme. La rénovation haut de gamme et raffinée mélange à la perfection les pierres, bois et métal, mis en valeur par les volumes généreux.
Depuis l’extérieur de la maison, l’on devine cette majestueuse pièce de vie de 86 m² ouverte vers les extérieurs, et dotée d’une très belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux invite à de beaux moments de quiétude partagés autour du poêle à bois, et son puit de plus de 30m de fond, sécurisé et illuminé, intégré lors de la rénovation à l’intérieur de la bâtisse pour une touche atypique et originale.
Le séjour se prolonge dans la cuisine aménagée et équipée de 25m², son cellier, buanderie ainsi que 2 chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative, WC. Une cuisine à usage professionnel de plus de 35m² vient compléter le rez-de-chaussée et les possibilités de cette grande demeure familiale.
Un escalier sur mesure mène au 1er étage et dessert les 3 chambres, dont la suite parentale de 48m² avec dressing et salle de bain privative. Des dimensions généreuses pour ces espaces nuits, où chacun est indépendant. Les 2 autres chambres de 23m², chacune avec son propre dressing, partagent une salle de douche lumineuse et fonctionnelle.
Un gîte classé 4 étoiles de 83m², mitoyen à la maison et totalement indépendant, offre une possibilité de revenu locatif ou d’extension de la maison avec ses 2 chambres, cuisine, salle d’eau, salon et coin lecture.
Cette bâtisse haut-de-gamme est accompagnée de son ancienne cave à vin en sous-sol de plus de 150m².
Située idéalement à mi-chemin entre Amboise et Tours, à proximité des commodités du centre-ville, des transports en commun et de la gare TGV , cette demeure de caractère, surprenante, offre de multiples possibilités.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 5200 m2
- Taxe foncière : 1 188 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
