Charmante maison des années 30 rénovée avec jardin
Située à l’entrée de la cité royale d’Amboise, cette belle maison des années 30 développe 120 m² habitables sur une jolie parcelle paysagée de plus de 2000 m².
Entièrement rénovée et isolée par l’extérieur, cette maison est un subtil mélange d’authenticité et de respect des éléments d’époque à l’intérieur, avec une réhabilitation plus moderne en façade.
Le premier niveau de la maison, qui épouse le terrain en dénivelé, est accessible par un escalier extérieur d’époque et une extension de style véranda pour l’entrée. Le salon-salle à manger, entièrement traversant, est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres qui entourent la pièce. Le charme opère avec ses sols d’époque, sa belle cheminée à insert et sa vue panoramique. Dans le prolongement de la pièce de vie, un bel espace bibliothèque et une très belle chambre avec dressing sur mesure et parquet d’époque débouchent sur une jolie terrasse plein sud, située derrière la maison.
Une cuisine séparée, lumineuse, entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
Un escalier dans l’espace bibliothèque mène à l’étage, où un palier, deux chambres et une salle d’eau se partagent l’espace.
De plain-pied, à l’entrée de la maison, une pièce indépendante avec baie vitrée peut faire office d’atelier ou de bureau, prolongée par une cave voûtée.
Un ancien garage avec accès rue a été transformé en dépendance-atelier avec poêle à bois.
Le jardin est paysagé, avec une partie plane à l’entrée, puis une partie en espalier, comportant un espace jardin et une terrasse dallée à l’arrière de la maison.
Cette superbe maison de charme est un coup de coeur assuré, à 15 minutes à pied du centre historique d’Amboise, 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre et 25 minutes du centre de Tours.
Classe énergie: C / Classe climat C
estimation du cout annuel de l’énergie selon un usage standard : entre 1510 et 2090 euros
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 2037 m2
- Taxe foncière : 1 514 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 168kWh/m².an24*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 24kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
