Agence Tours
Yann GASNIER

Maison familiale rénovée dans un environnement privilégié

SAINT CYR SUR LOIRE 37540 153 m² 690 000 € RÉF. EAT5820
Appeler
Maison familiale rénovée dans un environnement privilégié
SAINT CYR SUR LOIRE
37540
Surface
153 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
2
Terrain
416 m²
Prix de vente
690 000 €

Exclusivité Espaces Atypiques

Dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire, et au coeur d’un environnement verdoyant, cette maison familiale entièrement rénovée déploie plus de 150 m² habitables sur une parcelle préservée de plus de 400m2.

Derrière son atmosphère chaleureuse, cette propriété séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, le soin apporté aux finitions et l’association subtile entre le charme de la maison d’origine et une extension contemporaine aux lignes épurées.

En rez-de-jardin, les espaces de vie prennent place dans une élégante extension contemporaine à toit plat, réalisée dans le prolongement de la maison principale. Cette intervention architecturale, particulièrement réussie, apporte une nouvelle dimension à l’ensemble et affirme son caractère contemporain. La cuisine sur mesure et le salon cosy s’inscrivent dans des volumes lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le contraste entre l’architecture traditionnelle de la maison et les lignes modernes de cette extension crée une atmosphère singulière, où convivialité et esthétique se rencontrent naturellement. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers le jardin, offrant une relation privilégiée avec l’environnement extérieur.

Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces généreux et une distribution pensée pour la vie de famille. Les matériaux soigneusement sélectionnés participent pleinement à l’identité du lieu : parquets massifs clairs dans les chambres, finitions soignées et prestations contemporaines composent un ensemble cohérent, à la fois raffiné et intemporel.

La maison accueille quatre chambres aux volumes agréables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative agrémentée d’une douche à l’italienne. Au dernier étage, sous les combles, une pièce entièrement repensée offre un espace singulier, idéal pour aménager un bureau propice au télétravail. Selon les besoins, cette pièce pourra également accueillir une chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle flexibilité d’usage.

Un vaste garage abritant une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complète les prestations de cette maison familiale aux finitions abouties.

Au coeur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du parc de la Perraudière, des commerces et des transports en commun. Les commerces du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire sont accessibles à moins de 500 mètres, tandis que les Halles de Tours se rejoignent en seulement cinq minutes.

Une maison singulière, conjuguant rénovation de qualité, architecture contemporaine et emplacement privilégié, idéale pour une vie de famille aux portes de Tours.

RÉF. EAT5820

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 416 m2
  • Taxe foncière : 2 426 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1482 € et 2006 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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