Agence Tours

Appartement cosy avec balcon dans un quartier prisé

ST CYR SUR LOIRE 37540 #Appartement avec balcon 65 M2 Vendu | RÉF. EAT2863
37540
ST CYR SUR LOIRE
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Niché au coeur d’une résidence sécurisée et prisée en bordure de Loire, cet appartement s’exprime sur une surface d’environ 65 m2 carrez accompagné d’un balcon.

Ce bien ravissant séduit par son charme et sa luminosité, bénéficiant d’une décoration soignée avec un espace de vie accueillant et confortable.

Situé au troisième étage de la résidence, l’entrée de l’appartement accueille une cuisine moderne et équipée qui s’ouvre sur un spacieux séjour, créant un espace de vie convivial et propice aux moments de partage. L’accès au balcon, orienté plein Ouest, offre une vue paisible sur les couchers de soleil. À l’opposé, un couloir mène ensuite aux deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu’à la salle d’eau moderne avec une grande douche à l’italienne.

Ce bien bénéficie également d’un garage fermé, d’un local vélo, d’un local moto et d’un parking invités.

Le quartier de Saint-Cyr-sur-Loire est prisé pour son cadre de vie agréable et son accès facile aux commodités quotidiennes, telles que les écoles, les commerces et les transports, également à 5min du quartier des halles de Tours.

Soumis au statut de la copropriété : 74 lots
Charges annuelles : 918€
Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710€ et 1010€ par an

RÉF. EAT2863

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 74 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 918 €
  • Taxe foncière : 930 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 156
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement cosy avec balcon dans un quartier prisé
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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