Maison d’architecte d’exception dans une ancienne usine
Située au calme dans le vieux Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes du centre de Tours et à 2 minutes de la gare SNCF, cette exceptionnelle réhabilitation d’une ancienne usine en loft contemporain s’articule sur 320 m² habitables à la manière d’un riad, ouvert sur ses jardins, terrasses et patios.
La rénovation et la transformation de cet ancien site industriel sont un modèle du genre, à l’image du choix des matériaux tels que les panneaux de polycarbonate, les bardages en bois Douglas ou l’utilisation de l’acier et du béton brut. Ce savant alliage respecte tous les codes d’une belle réhabilitation industrielle.
La maison est quasiment de plain-pied. Le très grand salon-séjour avec la cuisine ouverte est le point central autour duquel toute la maison s’articule. Il s’ouvre habilement sur un joli jardin-terrasse et un petit patio exposés sud-ouest.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau occupe également cette partie de la maison, tandis que les 3 autres chambres du rez-de-chaussée occupent une autre aile du bâtiment de façon plus indépendante. Ces 3 chambres, avec leurs salles de bain respectives, s’ouvrent toutes sur une grande terrasse plein ouest, tout comme une grande pièce adjacente, potentiellement utilisable en deuxième salon ou en grand espace de bureau ou de travail.
Une 5e chambre, elle aussi avec salle d’eau, occupe les 30 m² de l’étage accessible par un magnifique escalier en béton brut.
Une buanderie ainsi qu’une chaufferie complètent le bien.
Côté jardin, la belle piscine chauffée et bien exposée est sans aucun vis-à-vis.
Le grand portail d’entrée motorisé peut laisser entrer 4 ou 5 véhicules.
Le calme et l’exceptionnelle tranquillité de cette maison en font une véritable oasis urbaine, ouverte à tous les possibles, que ce soit en activité libérale ou en maison d’hôtes, à 2 minutes de la gare SNCF, 2 minutes de l’A10 et en plein coeur de tous les commerces, écoles et commodités.
Classe énergie : B | Classe climat : A
Estimation annuelle du coût de l’énergie selon un usage standard : entre 1910 et 2710 euros.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 855 m2
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 82kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 € et 2710 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
