Propriété de caractère avec piscine couverte à moins de 30 minutes de Lyon

Perché sur le coteau de Seyssuel dominant la vallée, se dresse ce corps de ferme aux dimensions généreuses. Offrant un cadre de vie haut de gamme, cette bâtisse principale en pierre, répartie sur trois niveaux, allie le charme de l’ancien à de solides prestations contemporaines. La propriété se distingue par ses beaux volumes, ses six chambres et son remarquable potentiel.

L’intérieur dévoile une vaste pièce de vie cathédrale où la pierre apparente et la présence d’un impressionnant pressoir d’époque créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Cet espace de réception très lumineux s’ouvre harmonieusement sur les terrasses ainsi que sur une belle cuisine d’été aménagée sous une véranda. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de plain-pied, nichée sous des voûtes en pierre. Le premier étage est entièrement consacré à l’espace nuit avec quatre chambres spacieuses et une salle de bains indépendante. Le dernier niveau propose une sixième chambre avec sa propre salle d’eau, accompagnée d’un plateau offrant de multiples perspectives d’aménagement.

À l’extérieur, le domaine paysager allie intimité et vue dégagée dans un calme absolu. La cour d’honneur est encadrée par de belles façades arborant des menuiseries en bois et un sublime rosier grimpant qui confèrent au lieu un cachet historique préservé. La superbe annexe de 80 m² abrite à l’étage une grande piscine intérieure chauffée se prolongeant par une terrasse en pierre qui surplombe la campagne à perte de vue. Au rez-de-chaussée, tout reste à imaginer : l’espace peut accueillir un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et même un potentiel appartement indépendant avec accès direct à la piscine.
Les extérieurs invitent à la détente avec un terrain de pétanque, un authentique four à pain et de généreux espaces verts, complétés par un carport équipé pour la recharge de véhicules électriques.

Ce bien atypique séduit par sa singularité, mariant avec subtilité l’héritage d’une ancienne propriété agricole et un aménagement moderne. Grâce à une rénovation d’envergure incluant notamment l’installation de panneaux solaires, la bâtisse affiche une excellente performance énergétique soulignée par un très bon DPE. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie exclusif et de caractère.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 130 € et 1 590 €.

Contact : Anne-Laure – 06 44 33 45 04