Agence Landes
MAGALI MALBEC

Maison landaise contemporaine à 10 km des plages

SAUBION 40230 #Maison Atypique #Maison contemporaine #Maison d'architecte 115 m² 695 000 € RÉF. 18026EALD
Appeler
Maison landaise contemporaine à 10 km des plages
40230
SAUBION
115
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1901
Terrain
695 000
Prix de vente

Cette maison de caractère pensée et réalisée en 2021 par un architecte, remplace l’ancienne ferme du château de Saubion.
De plain-pied, elle déploie environ 115 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1901 m² aux multiples possibilités.

Les espaces intérieurs privilégient la lumière naturelle et la fluidité des perspectives.
La pièce de vie, soulignée par une généreuse hauteur sous plafond et réchauffée par un poêle à bois, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine et son cellier attenant. De larges ouvertures offrent une vue sur la nature environnante.
Côté nuit, une suite parentale intime et confortable complète deux autres chambres et une salle de bain aux finitions soignées.

Le jardin, orné de platanes centenaires, bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue sur le château de Saubion, avec la possibilité d’y bâtir une piscine.
Une annexe de stockage indépendante apporte un vrai confort pratique au quotidien.
L’environnement immédiat assure une quiétude totale, proche des essentiels de la commune.

Imaginée par l’architecte Elorri Laborde et façonnée par des artisans locaux, cette réalisation réinterprète avec juste équilibre les codes de l’architecture landaise.

RÉF. 18026EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1901 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 179 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 87 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 87
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 810 € et 1160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
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Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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