L’écrin idéal pour votre future villa à Sainte-Marguerite

Terrain à bâtir de 594 m² à Sainte-Marguerite, Pornichet

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 594 m² constitue une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à seulement 450 mètres de la plage et 600 mètres des commerces de proximité.

D’une configuration particulièrement intéressante, la parcelle développe environ 20,49 mètres de façade pour 34,26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d’implantation et de conception. Son orientation permet d’envisager une agréable exposition des pièces de vie et des espaces extérieurs.

Libre de tout constructeur ce terrain laisse une totale liberté dans le choix des intervenants et dans la réalisation d’un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une élégante maison de villégiature.

Les règles d’urbanisme autorisent une emprise au sol d’environ 180 m², permettant la réalisation d’une habitation aux volumes généreux. Les prescriptions d’implantation, fixées à 5 mètres de la voie publique et 6 mètres des limites séparatives latérales offrent un cadre propice à l’élaboration d’un projet architectural de qualité, alliant confort, luminosité et valorisation des espaces extérieurs.

Une adresse confidentielle et recherchée, où la proximité immédiate du littoral se conjugue avec un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr