Agence Pornic
Marina Barasc

Ancien corps de ferme rénové dans son environnement bucolique

Sous compromis SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 #Bien transformé #Corps de ferme 117 M2 | RÉF. 2469
Appeler
Ancien corps de ferme rénové dans son environnement bucolique
44730
SAINT MICHEL CHEF CHEF
117 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1582 m2
Terrain

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Michel-Chef-Chef et 10 minutes de Pornic et des plages, cet ancien corps de ferme au caractère unique séduit par son environnement bucolique et verdoyant.

Sur un terrain arboré de 1 500 m², ce bien de charme allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, la maison se prête idéalement à une vie familiale dans un cadre chaleureux et apaisant.

Dès l’entrée, le cachet opère : poutres apparentes, pierres de l’ancienne cheminée et parquet avec chauffage au sol composent une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée dévoile un lumineux espace de vie avec salon et cuisine américaine ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une pièce, harmonieusement aménagée dans l’ancienne salle du four à pain, apporte une touche supplémentaire d’authenticité.

À l’étage, deux chambres confortables se complètent d’une salle de bain et d’un toilette. Une chambre indépendante de plain-pied vient enrichir l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour l’intégrer dans la continuité de la maison.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix : larges étendues de verdure, plantations soignées et dépendances de caractère participent au charme des lieux. Le tout dans un petit hameau de cinq maisons, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et plages accessibles en quelques minutes.

Ce bien rare conjugue espace, charme et sérénité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Avec une performance énergétique optimisée, il offre confort et efficacité au quotidien.

Possibilité d’envoyer d’autres photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2469

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1582 m2
  • Taxe foncière : 1 085 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1274 € et 1724 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové dans son environnement bucolique
Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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