Appartement avec jardin proche de la Loire

Dans une copropriété historique, à seulement 10 minutes du centre ville d’Orléans en voiture ou à vélo et à quelques minutes des bords de Loire, cet appartement de 71,45 m² offre une véritable vie de plain pied en rez-de-jardin.

L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 27 m² ,exposée plein sud et ouverte sur un jardinet privatif et sa terrasse ensoleillée, véritable prolongement du salon pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.

La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à l’espace pour une circulation fluide et conviviale.

L’agencement a été pensé avec ergonomie et fonctionnalité : un couloir distribue une salle d’eau moderne et un premier espace nuit, idéal en bureau ou chambre d’enfant, tandis que la chambre parentale, accessible dès l’entrée, dispose de sa porte fenêtre donnant directement sur le jardin pour un réveil tout en douceur.

Deux stationnements extérieurs complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur

Un appartement alliant charme de l’ancien confort moderne extérieur privatif et proximité du centre ville d’Orléans et des bords de Loire idéal en résidence principale ou en pied à terre.

10 minutes à pieds ou en voiture du centre historique.
15 minutes de la gare.
Bords de Loire accessibles à pieds.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles 753€.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 1140€ et 1590€ par an.

Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197